[tintuc]
Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng chung cư vi la tại Vinhomes Ocean Park
Bước 1: đặt cọc
Bước 2: xác nhận chuyển nhượng
Bên bán: phận sự bên Bán là lên xin Ông lớn Dự án Giấy xác nhận chuyển nhượng (giấy này đảm bảo bên mua là chủ sở hữu và đã trả tiền tiền mua BĐS tới thời kỳ nào, với vay ngân hàng hay thế chấp căn hộ không)
Phí khoảng trong khoảng 5 - 7 triệu hoặc với thể ko mất phí tùy vào từng CĐT Công trình
Bước 3: Công chứng
Sau khi xong bước công nhận thì bên Bán và bên án phải ra phòng công chứng hồ sơ
- thủ tục, hồ sơ bên bán: HĐMB, hóa đơn VAT trả tiền căn hộ, CCCD/CMND hoặc hộ chiếu, hộ khẩu (tất cả đều bản gốc); Giấy xác nhận chuyển nhượng, giấy xác nhận đơn thân hoặc đăng ký thành thân
- giấy má, thủ tục bên mua: CCCD/CMND hoặc hộ chiếu, hộ khẩu (tất cả là bản gốc)
Cả 2 bên tiến hành nộp rất nhiều bản photo cho công chứng viên để chuẩn bị văn bản chuyển nhượng (gồm 6 bản: một bản bên mua gá, 5 bản người đi nộp thuế giữ để đi khiến giấy tờ đóng thuế TNCN) sau đó 2 bên ký và lăn tay tại văn phòng công chứng, thỏa thuận chuyển tiền cọc theo HĐ bước một.
Bước 4: Nộp giấy tờ thuế
Địa điểm: Cục thuế quận mà tài sản đang thuộc sự quản lý của q ấy
giấy tờ bao gồm: Giấy đăng ký khai thuế (Xin cái tại cục thuế); hiệp đồng Bán mua + Hoá đơn VAT (đều sử dụng bản sao y công chứng); Giấy công nhận chuyển nhượng + Giấy uỷ quyền (đều tiêu dùng bản gốc); Văn bản chuyển nhượng (bản gốc (nộp một bản gốc)).
Lưu ý: gần như bản sao y phải có theo bản gốc để khi cần đối chiếu. Sau khi nộp hồ sơ sẽ nhận lại phiếu hứa đóng thuế sau 07 ngày diễn ra từ ngày nộp. Sau 07 ngày lên nhận thông báo số tiền đóng thuế và đóng thuế, lấy hoá đơn đóng thuế.
Bước 5: Nộp giấy má về CĐT để xác nhận
Sau lúc lấy Giấy đóng thuế, thủ tục cần chuẩn bị để nộp lại Tập đoàn bao gồm: Hoá đơn đóng thuế; HĐMB + Hoá đơn VAT (Bản gốc (mang theo để đối chiếu)); Văn bản chuyển nhượng (bản gốc (4 bản)); Giấy uỷ quyền giả dụ đại diện đi khiến hồ sơ.
các giấy tờ Chủ đầu tư giữ lại
một. Hoá đơn đóng thuế – Bản photo
hai. Văn bản chuyển nhượng – Bản gốc (4 bản)
Lưu ý
- Sau lúc nhận giấy má (thường từ 5 - 7 ngày) Ông lớn sẽ xuất phiếu hứa để hứa hẹn thời gian lên nhận giấy tờ về.
- một bộ giấy tờ hoàn chỉnh và hợp thức của bên Bán sau khi hoàn thành thủ tục sang tên
một. Hoá đơn đóng thuế – Bản gốc
2. hiệp đồng Bán mua (HĐMB) – Bản gốc
3. Hoá đơn VAT – Bản gốc
4. Văn bản chuyển nhượng – Bản gốc (có phụ lục công nhận của Chủ Đầu Tư)
Lưu ý: 4 loại giấy tờ trên phải đồng hành giao kèo với căn hộ thì mới rất nhiều pháp lý. những chứng từ can dự như phiếu thu đóng tiền ban đầu, phiếu đặt chỗ, đặt cọc, giữ lại lúc cần thiết
[/tintuc]